Рублевка теряет привлекательность для покупателей

Дорогие загородные дома постепенно теряют привлекательность для покупателей — к такому выводу пришли сразу несколько инвесторов в недвижимость. Рублевка забита коттеджами, которые никто не желает покупать.

По данным Knight Frank, предложение превышает спрос в 10 раз: на рынок выставлено 2000 объектов, а заявки исчисляются сотнями. «Калинка-риэлти» насчитывает на первичном рынке элитной загородной недвижимости 47 поселков на 1400 домовладений. Объем продаж за I квартал этого года, по их данным, составил только около 70 домовладений. Таким образом, спрос, переросший в сделки, в 20 раз меньше объема предложения, передает NEWSru.

Интерес к дорогой загородной недвижимости остывает по нескольким причинам, в частности, из-за планов властей по увеличению налогов на имущество, из-за высокой стоимости обслуживания и эксплуатации коттеджей, считает вице-президент Пробизнесбанка Дмитрий Ковальчук.

Средний уровень цен на загородную недвижимость в целом находится примерно на одном и том же уровне уже в течение более чем полугода. Основной бюджет покупки в элитном сегменте, по информации Knight Frank, — $2 млн, 30—40% сделок совершается с привлечением ипотечного кредита. Дисбаланс между спросом и предложением на рынке загородной элитной недвижимости сохранится надолго, полагают аналитики.

Источник: www.cottage.ru