Центр правовой поддержки российского садовода

Юридический форум для землевладельцев и садоводов


Внимание! Мнение пользователей форума не всегда совпадает с мнением юристов ЦППРС

Для того чтобы задать вопрос необходимо зарегистрироваться

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти  
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 48 След.
Электричество, Хотят отключит электричество
 
Уважаемая Татьяна, СНТ обязано регулярно проводить с ОАО "Мосэнергосбыт" сверки оплаты потребления электроэнергии по "общему счетчику", в ходе таких сверок ОАО "Мосэнергосбыт" обязано вычитать из общего потребления электроэнергии СНТ оплаченное потребление электроэнергии собственниками земельных участков, заключивших индивидуальные договоры энергоснабжения.
Ваше право пользование электросетью СНТ, как имуществом общего пользования, установлено статьей 8 ФЗ-66, но, при этом, Вам необходимо оплачивать пользование электросетью СНТ, а размер оплаты за пользование электросетью должен быть установлен решением общего собрания членов СНТ, все это является одним из условий договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
СНТ обязано заключить с Вами такой договор, а если СНТ откажется, то Вы вправе оспоить отказ в заключении договора в судебном порядке.

Адвокат Адвокатской Палаты
Московской области
Хромых Александр Викторович
Членские взносы для индивидуала
 
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 16 июля 2013 года исковые требования удовлетворены частично: с Семикиной Л.П. в пользу СНТ «Гришино» взыскана задолженность за 2011 г. по договору от 04.06.2011 г. в сумме 1200 руб., с Милешина А.П. в пользу истца взыскана задолженность за 2011 г. по договору от 04.06.2011 г. в сумме 1200 руб., в остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Материалами дела подтверждается, что ответчики являются собственниками земельных участков №22, №42, №29 соответственно, расположенных на территории СНТ «Гришино», ведущими садоводство в индивидуальном порядке, после выхода из состава членов СНТ «Гришино». Каждым из ответчиков с истцом 04.06.2011 г. заключены договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Гришино» гражданами, вышедшими из состава СНТ. На общем собрании членов СНТ «Гришино» от 08.05.2011 г. была утверждена смета расходов на 2011 г., согласно которой был установлен ежегодный членский взнос на 2011 г. для каждого члена товарищества в размере 12000 руб.
В силу абз.4 п.2 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Обязанность по внесению платы за пользование имуществом общего пользования зависит от того, имеет ли место такое пользование и в каком объеме, при определении размера соответствующей платы следует учитывать, действительно ли гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, пользуется всеми объектами, входящими в состав указанного имущества, или только их частью.
Таким образом, предоставление услуг собственникам участков, не являющихся членами СНТ «Гришино», составляет сумму в размере 6465 руб. (12000 руб. за вычетом расходов, которые не могут быть возложены на ответчиков, не являющихся членами товарищества).
Кроме того, Браславский Е.Д. не пользуется услугами по вывозу мусора, о чем письменно уведомил правление товарищества, в связи с чем. на него не может быть возложена обязанность по оплате расходов по вывозу мусора в сумме 1225 руб.
Учитывая, что Семикина Л.П. произвела оплату за 2011 г. в сумме 5265 руб., Милешин А.П. - в сумме 5265 руб., Браславский Е.Д. - в сумме 5240 руб., суд пришел к обоснованному выводу, что задолженность Семикиной Л.П. и Милешина А.П. перед СНТ «Гришино» за пользование объектами инфраструктуры по договору от 04.06.2011 г. за 2011 г. составляет 1200 руб. (за чистку дорог от снега), которая подлежит взысканию. Браславский А.Д. задолженности перед СНТ «Гришино» за пользование объектами инфраструктуры по договору от 04.06.2011 г. за 2011 г. не имеет, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных к нему исковых требований не имеется.
Суд мотивированно отказал во взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение денежных средств по договору за 2011г., так как ответчики лишены были возможности перечислить платежи, председатель правления СНТ запретил принимать от них денежные средства, в том числе через банк.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Ссылка истца на решение общего собрания СНТ о принятии суммы расходов б размере 12000 руб., в том числе по сумме 3585 руб., расходов на нужды председателя правления товарищества в сумме 1200 руб.; аванса в сумме 750 руб., необоснованна, так как ответчики не могут нести расходы возлагаемые решением общего собрания на членов СНТ.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 16 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНГ «Гришино» - без удовлетворение
Членские взносы для индивидуала
 
На этом форуме достаточно болтовни, а признание должником осуществляется Решением Суда, поэтому можно сколь угодно долго болтать, но все равно лучше ознакомиться с апелляционной практикой Московского областного суда и ссылаться на эту практику в судебных заседаниях, а не болтовню.
Публикую апелляционное определение Московского областного суда. которым впервые признано, что садовод, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, не обязан оплачивать содержание и услуги СНТ.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

[img]file:///C:/Users/Sony/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.gif[/img]
[img]file:///C:/Users/Sony/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image003.jpg[/img]Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М., судей Алибердовой Н.А., Наумова А.А.,
при секретаре Ермушове О.В.,
рассмотрев в судебном заседании от 28 октября 2013 года апелляционную жалобу СНТ «Гришино» на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 16 июля 2013 года по гражданскому делу по иску СНТ «Гришино» к Семикиной Лилии Петровне, Милешину Александру Петровичу, Браславскому Евгению Давыдовичу о взыскании задолженности и пени по договорам, заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,
объяснения Пред-ля СНТ « Гришино»- Пашкова В.В., Милешина А.П.. Семикиной Л.П., Браславского Е.Д., их пред-ля Хромых А.В.
УСТАНОВИЛА:
СНТ «Гришино» обратились в суд с иском к Семикиной Л.П., Милешину А.П., Браславскому Е.Д. о взыскании задолженности и пени по договорам от 04.06.2011 г. в сумме 55424 руб. 60 коп., состоящей из следующих сумм: с Семикиной Л.П. - долг в сумме 6735 руб. и пени в сумме 10749 руб. 06 коп.; с Милешина А.П. - долг в сумме 6735 руб. и пени в сумме 10749 руб. 06 коп.; с Браславского Е.Д. - долг в сумме 7880 руб. и пени в сумме 12576 руб. 48 коп.
Истец указал, что ответчики после выхода из состава членов СНТ «Гришино» ведут садоводство в индивидуальном порядке, пользуются объектами инфраструктуры товарищества в соответствии с заключенным 04.06.2011 г. договором, однако плату, установленную согласно смете на общем собрании товарищества, вносят не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую истцом начислены пени. В добровольном порядке ответчики отказываются произвести оплату
задолженности.
Ответчики Семикина Л.П., Милешин А.П., Браславскии Е.Д. иск не
признали, их представитель пояснил, что ответчики согласны нести расходы
лишь за те услуги и
за
те объекты
инфраструктуры,
которыми пользую
тся.
Членами товарищества они не являются и возложение на них тех же сумм, что и на всех членов товарищества необоснованно.
Взносы по суду, Когда можно выйти из СНТ
 
Вы имеете право в любое время добровольно выйти из членов СНТ, никто не имеет право Вас удерживать в СНТ, это Ваше Конституционное право, гарантированное статьей 30 Конституции РФ: пункт 2. "Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем", а также подпунктом 9 пункта 1 статьи 19 ФЗ № 66.
Никакие задолженности не могут помешать Вам в добровольном выходе из СНТ.
Рекомендую сразу же подготовить Договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, подписать его со своей стороны и приложить к Вашему заявлению о добровольном выходе.
Продумайте текст Договора, чтобы он не нарушал Ваши права садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.
Вы не можете быть обязаны оплачивать содержание СНТ, СНТ не вправе навязывать Вам услуги.

С уважением
Адвокат Адвокатской Палаты Московской области
Хромых Александр Викторович
Создание СНТ
 
Уважаемая igede, нет абсолютно никакого смысла создавать новое СНТ, так как собственники земельных участков, не входящие в СНТ, в любом случае будут являться садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в границах прежнего СНТ.
Основное здесь - заключение Договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, который не нарушал бы Ваши права, а для этого необходимо помнить, что Вы вправе пользоваться необходимым Вам имуществом общего пользования, но не услугами СНТ.
Обратите внимание на:
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О: "Положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений и сами по себе конституционные права заявительницы не нарушают".
Согласно статье 16 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», частью 3 запрещено обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг), а частью 4 запрещено продавцу (исполнителю) без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату, а потребителю дано право отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
Таким образом, Конституционный Суд РФ подтвердил Ваше право пользоваться только необходимым Вам имуществом общего пользования, а ФЗ "О защите прав потребителей" запретил навязывать Вам услуги.
Поэтому, СНТ обязано установить размер платы за пользование ИОП по каждому объекту имущества общего пользования.
На этом форуме много флуда, якобы, у СНТ не зарегистрировано право собственности и они не могут ничего требовать.
Это бессмысленный флуд, так как СНТ все же несет определенные расходы на содержание этого ИОП.
Лучше пишите в личку, так как я захожу на этот форум крайне редко, из-за наличия на нем явно неадекватных личностей, не имеющего представление о судебной практике и в Судах не способных сказать ни слова в защиту интересов садоводов, а вся их демагогия всегда приводит к лишению садовода его прав.
Суды всегда опираются на судебную практику Судебной Коллегии по гражданским делам вышестоящего Суда своего региона, так как ни один судья не желает отмены его решения.

С уважением
Адвокат Адвокатской Палаты Московской области
Хромых Александр Викторович
трех фазный ток на даче
 
Уважаемый Андрей, поясните есть ли у Вас какие-либо документы СНТ, подтверждающие разрешение любого органа управления СНТ на трехфазное подключение энергоснабжения земельного участка (садового дома на земельном участке) ?
Это могут быть: технические условия СНТ, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, либо протокол общего собрания членов СНТ (заседания правления).
Суды исходят из документов, а не из болтологии.

С уважением
Хромых А.В.
Оспаривание собрания
 
Уважаемая igede, при изложенных Вами обстоятельствах, оспариваемые Вами решения общего собрания членов СНТ подлежат признанию недействительными в части выборов органов управления, но в иске должно быть обязательно указано на нарушение Вашего права избирать и быть избранным, установленного п.п. 1 п. 1 ст. 19 ФЗ - 66.

С уважением
Хромых А.В.
Членские и целевые взносы для ИНДИВИДУАЛА, СНТ подали иск о взыскании взносов за инфраструктуру без подтвержденных документов!
 
Ринат, задал вопрос - что делать, если председатель правления СНТ не исполняет решения Суда, читайте:

Статья 315 Уголовного Кодекса РФ.
Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта
"Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, служащим органа местного самоуправления, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет".
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
Членские и целевые взносы для ИНДИВИДУАЛА, СНТ подали иск о взыскании взносов за инфраструктуру без подтвержденных документов!
 
Уважаемые садоводы, ФЗ № 66 подробно описал признаки членства в садоводческом некоммерческом объединении граждан, каковым является и некоммерческое товарищество и потребительский кооператив и некоммерческое партнерство.
Определение форм такого объединения даны в статье 4 ФЗ № 66.
Теперь о членстве.
Все подробно описано в статье 18 ФЗ № 66.
Читайте пункт 4 со слов "Другие вступающие ...".
Законодатель четко установил - если собственник земельного участка не является учредителем, то принять его в члены СНТ вправе только общее собрание членов СНТ.
Поэтому ни наследство, ни покупка земельного участка на территории СНТ не означают перехода членства без решения общего собрания членов СНТ.
Для приема в члены товарищества (партнерства) - гражданин должен достичь 18 лет и иметь земельный участок в границах такого товарищества (партнерства).
Законодатель не дал четкого понятия какое именно право на земельный участок должен иметь гражданин.
Читайте статью 5 Земельного Кодекса РФ:

"3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:
собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)".
Для членов кооператива возраст снижен до 16 лет, а остальные требования те же.

Если председатель правления отказал в приеме Вашего заявления о приеме в члены СНТ, то письменный отказ необходимо обжаловать в судебном порядке.
Как правило невозможно получить письменный отказ.
В этом случае заявление направляйте на домашний адрес председателя правления заказным письмом с обратным уведомлением и через 30 дней со дня возвращения уведомления обращайте в суд.
В суд придется обжаловать и решение ОС об отказе Вам в приеме в члены СНТ.

Вот такой порядок предусмотрел Законодатель.

Что касается добровольного выхода из членов СНТ.
Законодатель гарантировал каждому члену СНТ право добровольно выходить из состава СНТ.
Порядок добровольного выхода является уведомительным.
Здесь не требуется никакого решения ОС, председатель правления получил Ваше заявление лично или заказным письмом - Вы не являетесь членом СНТ с даты вручения заявления.

Эта норма ФЗ № 66 прописана с учетом Конституционного права гражданина России:
Статья 30 Конституции РФ:
Статья 30
"2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем".

Если в Уставе СНТ прописано иное, то необходимо исходить из положений статьи 16 ФЗ № 66:

"5. Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
6. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу".


Адвокат адвокатского кабинета № 1748
Адвокатской Палаты Московской области
Хромых Александр Викторович

Бездействие властей., Председатель ДНТ исчез, оставив дачникам долги
 
Уважаемый садовод, Правительство РФ специально для Вас издало Постановление от 06 мая 2011 года № 354, которым утвердило ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ

И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ.


Статьей 2 Правил дано определение: "домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

Вы являетесь собственником садового жилого дома (домовладения), на Вас распространяются Правила.

В силу статьи 10 Правил:

10. Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:
а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;
б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, Вы вправе самостоятельно определять исполнителя коммунальной услуги.

Адвокат адвокатского кабинета № 1748
Адвокатской Палаты Московской области
Хромых Александр Викторович
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 48 След.



Юридический форум для землевладельцев, владельцев загородной недвижимости, садоводов, владельцев земельных участков. На форуме участники обсуждают вопросы землепользования, приватизации, дарения, наследования, собственности на недвижимость, в т. ч. землю. Обсуждают юридические аспекты деятельности государственных органов, некоммерческих объединений граждан и т. д.
На главную Написать письмо Карта сайта
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти        Регистрация
Единая Россия
Аудит, оценка бухгалтерии для садоводов
Задать вопрос
 
Юридические услуги
Воспользовались ли вы «Дачной амнистей»?







  
  © 2009—2012 Центр правовой поддержки российского садовода
Использование материалов ЦППСР разрешено только
при наличии активной ссылки на источник.
Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.





Rambler's Top100