Центр правовой поддержки российского садовода

Юридический форум для землевладельцев и садоводов


Внимание! Мнение пользователей форума не всегда совпадает с мнением юристов ЦППРС

Для того чтобы задать вопрос необходимо зарегистрироваться

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 48 След.
САДОВОДЫ ДОЖДАЛИСЬ, Внесены изменения в ФЗ № 66
 
от 3 июля 2016 года N 337-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ
И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"

Принят
Государственной Думой
22 июня 2016 года

Одобрен
Советом Федерации
29 июня 2016 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 16, ст. 1801; 2000, N 48, ст. 4632; 2002, N 12, ст. 1093; 2003, N 50, ст. 4855; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 27, ст. 3213; 2014, N 26, ст. 3377) следующие изменения:
1) абзац седьмой статьи 1 после слов "объединения на" дополнить словами "содержание имущества общего пользования,";
2) в пункте 4 статьи 16:
а) дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания:
"порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;";
б) абзацы восьмой - семнадцатый считать соответственно абзацами девятым - восемнадцатым;
в) дополнить новым абзацем девятнадцатым и абзацем двадцатым следующего содержания:
"порядок ведения реестра членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее также - реестр членов объединения);
порядок предоставления членам такого объединения информации о деятельности органов управления и органа контроля такого объединения.";
г) абзацы восемнадцатый и девятнадцатый считать соответственно абзацами двадцать первым и двадцать вторым;
3) в статье 19:
а) пункт 1 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;";
б) пункт 2 дополнить подпунктом 11.1 следующего содержания:
"11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;";
4) главу IV дополнить статьей 19.1 следующего содержания:

"Статья 19.1. Реестр членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.
2. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов объединения, осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о персональных данных.
3. Реестр членов объединения должен содержать:
1) фамилию, имя, отчество (при наличии) члена такого объединения;
2) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;
3) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения (после осуществления распределения земельных участков между членами объединения), и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения.
4. Член соответствующего объединения обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений.";

5) абзац третий пункта 3 статьи 21 изложить в следующей редакции:
"Если в повестку дня общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) объединения, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного абзацем седьмым пункта 2 настоящей статьи кворума.";
6) в статье 22:
а) абзац третий пункта 2 дополнить предложением следующего содержания: "При равенстве голосов голос председателя правления является решающим.";
б) пункт 3 дополнить подпунктом 20 следующего содержания:
"20) ведение реестра членов объединения.";
7) в статье 27:
а) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;
4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.";
б) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Предоставление копий документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.".

Статья 2

1. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до 1 июня 2017 года.
2. Уставы садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан подлежат приведению в соответствие с нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. При регистрации указанных изменений, вносимых в учредительные документы, государственная пошлина не взимается.

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
3 июля 2016 года
N 337-ФЗ
Отключили свет и воду не являюсь членом СНТ, Отключили свет и воду, не являюсь членом СНТ, есть договор с СНТ на эл.энергию
 
Это называется садоводческим рабством, а Вы добровольно сделали себя рабом, став собственником земельных участков в СНТ.
И помочь Вам не может никто, кроме Суда.
Но, в исковом заявлении Вы обязаны мотивировать исковые требования нормами права, именно обязаны, так как если Вы сошлетесь на иную норму права, Суд просто откажет Вам, как это и произошло у Вас.
Вот поэтому земля в СНТ активно дешевеет, а земля в сельских поселениях резко выросла в цене.
Вы являетесь гражданином, ведущим на территории СНТ садоводство в индивидуальном порядке.
Однако, Суды Московской области и Мособлсуд заняли позицию не знания прав граждан - индивидуалов, Президиум Верховного Суда в Обзоре судебной практики стороной обошел этот вопрос.
Поэтому Суды обязывают граждан - индивидуалов платить членские взносы, а многие Суды добавляют сюда и целевые взносы.
Причина одна - садоводческое рабство, за сохранение которого бъется Союз садоводов России, а на садоводов им просто наплевать.

Перспектива - скоро в СНТ будут только заброшенные земли, деньги платить будет некому и землю в СНТ будут дарить всем желающим, а потом грабить попавшихся членскими и целевыми взносами.

В беде оказались сотни многодетных семей, ветеранов, получившие бесплатно землю от Государства, и попавшие на ограбление.

Ограничение подачи электроэнергии на садовый участок
 
Об уголовной ответственности.
Если есть крупный ущерб, то:
Статья 215.1 часть 1 Уголовного Кодекса РФ:
Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия.
А вот если ущерба нет, то статья 215.2 часть 1 УК РФ
Разрушение, повреждение или приведение иным способом в негодное для эксплуатации состояние объектов энергетики, электросвязи, жилищного и коммунального хозяйства или других объектов жизнеобеспечения, если эти деяния совершены из корыстных или хулиганских побуждений.

Понятие "приведение иным способом в негодное для эксплуатации состояние" включает такие действия, как изъятие деталей или элементов, входящих в состав объекта, не приводящие ни к повреждениям, ни к разрушениям (изъятие дроссельных перемычек на железной дороге, в результате чего железнодорожное полотно становится непригодным для использования по назначению; другой пример - изъятие со столбов электросети проводов, что также исключает возможность их эксплуатации) (Рогатых Л. Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения // Законность. 2002. N 4).

Действительно, полиция отказывает в возбуждении уголовного дела, указывая, что СНТ является владельцем объекта электросетевого хозяйства и вправе распоряжаться своим имуществом, но, как правило, председатели правлений напрягаются.

Самоуправство, статья 330 УК РФ, также требует наличия существенного вреда, а понятие существенного вреда отсутствует, часть юристов полагает, что он должен быть не меньше пяти МРОТ.
Так что, и здесь отказывают в возбуждении уголовного дела по причине отсутствия существенного вреда.
Ограничение подачи электроэнергии на садовый участок
 
Уважаемые садоводы, иски о прекращении электроснабжения основаны на норме статьи 26 пункт 4 абзац 3 Федерального закона от 26.03.2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике":
Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.
СНТ является владельцем объекта электросетевого хозяйства, независимо от формы собственности: либо совместной собственности членов СНТ, либо СНТ, как юридического лица.
Определение статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике":
объекты электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование;
Именно такой объект построен в СНТ.
Так что, никакого решения общего собрания не требуется.
Если истец не оплатил целевой взнос на реконструкцию электросети, то СНТ вправе подать встречный иск о взыскании с истца целевого взноса на реконструкцию электросети, но отключать не имеет права.
По каким критериям начислять членские взносы в СНТ и законность их?, Вмоём СНТ принято начислять величину годового взноса в зависимости от величины садового участка, но это стало не актуально.
 
Не даром же говорится: "Закон суров, но он Закон".
Земельные участки в СНТ обесцениваются, а в деревнях значительно возросли в цене.
Поборы в СНТ практически невозможно пресечь.
ДУМАЙТЕ !!!
По каким критериям начислять членские взносы в СНТ и законность их?, Вмоём СНТ принято начислять величину годового взноса в зависимости от величины садового участка, но это стало не актуально.
 
Ну хоть кто-нибудь прочитал “Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год”, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года ?
Действительно этот обзор является Уставом садоводческого рабства, но Суды обязаны исполнять руководящие разъяснения Высшего Судебного органа России, а там такие перлы:
- Размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.
- Вместе с тем, не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от
размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает
и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.
- При этом суд апелляционной инстанции правильно исходил из того, что установление садоводческим
товариществом размера членских взносов пропорционально площади принадлежащих членам товарищества участков отвечает принципам законности и справедливости, тем более, что при реализации общего принципа платности землепользования (статья 65 ЗК РФ) также учитывается площадь земельных участков.
- Обоснованной является позиция судов, которые полагают, что решением суда на гражданина,
ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
- Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего
имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
- Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или
дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
- При этом суд обоснованно отклонил довод ответчика о том, что он не пользуется принадлежащим
ему земельным участком и, следовательно, у него не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В Обзоре содержится много еще перлов, их надо оспаривать в Конституционном Суде РФ, но на это надо очень много времени, которое реально отсутствует.

Обзор дает все ответы на поставленные в теме вопросы.
Смена председателя, передача дел
 
Уважаемый Ренат, эта форма придумана для затруднения смены власти в СНТ, нотариус просит не только Устав, но и документы о регистрации СНТ в различных фондах и организациях, а этого нигде, кроме как у бывшего, не достанешь.
Садоводческое рабство процветает.
Уезжаю в очередное судебное заседание, на этой неделе их 3, а на следующей 4.
Поэтому не хватает времени чаще посещать Форум.
Смена председателя, передача дел
 
Ренат Вы правы, но нотариус потребует оригиналы всех учредительных документов СНТ.
Смена председателя, передача дел
 
Уважаемый Ренат, это для того, чтобы не заверять у нотариуса выписку из протокола, а если будет заверенная нотариусом выписка то старый не нужен.
Но, спрашивающему пока требуется только заверенная выписка из протокола, послужившая основанием к регистрации нового председателя правления, она может получить ее в ИФНС.
Смена председателя, передача дел
 
Уважаемые садоводы, ситуация стала очень актуальной в последнее время, так как во многих СНТ пост председателя правления стал источником обогащения.
Регистрацию нового лица, имеющего право действовать от имени СНТ без доверенности (председателя правления), осуществляет ИФНС (налоговая инспекция) в уведомительном порядке.
Основанием к регистрации является заверенная выписка из протокола общего собрания членов СНТ, в которой отражается голосование по выборам нового председателя правления.
Таким образом, в ИФНС по месту нахождения СНТ имеется выписка из протокола общего собрания членов СНТ о выборах председателя правления.
Получить заверенную копию выписки из протокола может в ИФНС любой желающий, написав заявление.
Получив копию выписки из протокола общего собрания членов СНТ, необходимо подать иск в суд о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ о выборах нового председателя правления.
Иск заявляется к юридическому лицу СНТ, а вот истцами могут быть только члены этого СНТ.
Другие пути решения проблемы невозможны, так как от лица СНТ может выступать только лицо, зарегистрированное в ЕГРЮЛ.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 48 След.



Юридический форум для землевладельцев, владельцев загородной недвижимости, садоводов, владельцев земельных участков. На форуме участники обсуждают вопросы землепользования, приватизации, дарения, наследования, собственности на недвижимость, в т. ч. землю. Обсуждают юридические аспекты деятельности государственных органов, некоммерческих объединений граждан и т. д.
На главную Написать письмо Карта сайта
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти        Регистрация
Единая Россия
Аудит, оценка бухгалтерии для садоводов
Задать вопрос
 
Юридические услуги
Воспользовались ли вы «Дачной амнистей»?







  
  © 2009—2012 Центр правовой поддержки российского садовода
Использование материалов ЦППСР разрешено только
при наличии активной ссылки на источник.
Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.





Rambler's Top100