Юридический форум для землевладельцев и садоводов
Внимание! Мнение пользователей форума не всегда совпадает с мнением юристов ЦППРС
Для того чтобы задать вопрос необходимо зарегистрироваться
Администратор
Сообщений: 135 Баллов: 1350 Регистрация: 03.09.2009
|
Гражданин РФ
То что Правление должно участововать в одобрении заключаемых сделок, никто не спорит.
Как вы видите эту процедуру на практике?
|
|
|
|
Знаток
Сообщений: 325 Баллов: 4250 Регистрация: 11.01.2010
|
Согласно ФЗ-66, только вопрос в другом, а исполняются ли ст. данного Закона в СНТ ?
|
|
|
|
Пользователь
Сообщений: 1 Регистрация: 24.02.2010
|
Господа, подскажите, есть ли какой-то потолок в % на электроэнергию в СНТ. Теперь с нас берут 20%(потери, обслуживание банка и т.д.). Огромные деньги платим, живем-то здесь постоянно. Все на электричестве. А вдруг им стукнет сделать 50%.
|
|
|
|
Знаток
Сообщений: 325 Баллов: 4250 Регистрация: 11.01.2010
|
Здравствуйте Lilu.
| Цитата |
| А вдруг им стукнет сделать 50%. |
Это Вы как то даже скромненько назвали цифру в 50%, они могут и 300% назначить и что самое интересное, Вы поворчите и будете платить.
| Цитата |
| подскажите, есть ли какой-то потолок в % на электроэнергию в СНТ |
Нет его. Тарифы на электроэнергию устанавливает государство и взымать плату выше данного тарифа не имеет право НИКТО ( грубое нарушение действующего законодательства ).
| Цитата |
| потери, обслуживание банка и т.д |
Данные расходы должны взыматься из членских взносов, которые обязаны быть утверждены в смете расходов на текущий год на Общем собрании СНТ.
|
|
|
|
Пользователь
Сообщений: 75 Баллов: 750 Регистрация: 15.02.2010
|
А я вот думаю, что прав Гражданин РФ прав, Вы Lilu, можете оплачивать электроэнергию по официальному тарифу (Тарифы на электрическую энергию устанавливаются органом государственной власти - в Москве это региональная энергетическая комиссия г. Москвы, а в Московской области - Топливно-энергетический комитет Московской области....), все остальное должно быть в членских взносах. Если во взносах не предусмотрено - то это проблема Правления СНТ. А устанавливать свои тарифы (именно тарифы) за ЭЭ, пусть хоть на ОС это уже уголовная статья.
|
|
|
|
Администратор
Сообщений: 135 Баллов: 1350 Регистрация: 03.09.2009
|
| Цитата |
Гражданин РФ пишет:
Председатель правления не может самостоятельно, по закону, заключить договор без согласия правления и утверждения вопроса на общем собрании членов СНТ. |
Утверждение какого вопроса? Каждого договора? Зачем тогда Правление избирается?
Потом, одобрение сделок Правлением СНТ очень караво прописано в 66-ФЗ.
Почитайте Закон об АО или Закон об ООО как там прописана процедура одобрения крупных сделок.
|
|
|
|
Пользователь
Сообщений: 2 Регистрация: 07.04.2010
|
Уважаемые участники форума!
Моя точка зрения на обсуждаемый круг вопросов следующая.
Если у нас ещё действует принцип, что разрешено всё, что не запрещено, то:
1. Собрание может принять внутренний регламент потребления электроэнергии, дающий право отрезать от сети нарушителей.
2. Правление имеет право заключать договора хоть с чёртом, но противоположная сторона имеет право уклониться от заключения договора в силу ст.421 ГК РФ. Единственное исключение - договор СНТ с индивидуалом (требование закона). Но подозреваю, что СНТ не может быть стороной в электрической части такого договора.
Что касается тарифов. В ЖКХ это делают так (постановление Правительства №307 от 23 мая 2006 года): показания внешнего счётчика делят на сумму показаний индивидуальных и умножают это на то, что каждый должен заплатить по тарифу (то есть фактически умножают тариф на это число).
|
|
|
|
Пользователь
Сообщений: 2 Регистрация: 07.04.2010
|
Хотелось бы достичь ясности в следующем вопросе.
Необходимо иметь оперативный способ борьбы с должниками за электричество (иначе отключат всех). Но нам говорят (в том числе уже и с экрана телевизора), что СНТ не имеет право отключать от сети, т.к. не является энергоснабжающей организацией. А надо, оказывается, исключать должника из СНТ, заключать с ним договор, а потом, если надо, отключать. Интересно, а что, в последнем случае СНТ чудесным образом становится энергоснабжающей организацией для индивидуала, не являясь таковой для остальных? А почему в ТСЖ это можно, а в СНТ нельзя (постановление Правительства №307 от 23 мая 2006 года)? Кстати, с точки зрения ГК, садовод не является абонентом именно потому, что СНТ не является энергоснабжающей организацией. И именно поэтому СНТ не может быть стороной в договоре. И ещё потому, что провода, кстати, являются общим совместным имуществом садоводов, в том числе и исключённых из СНТ (ст.4, п.2 ФЗ66), а вовсе не собственностью юридического лица.
|
|
|
|
Пользователь
Сообщений: 75 Баллов: 750 Регистрация: 15.02.2010
|
Присоединяюсь к вопросу - как на законных основаниях применять меры воздействия к неплательщику за электроэнергию?
|
|
|
|
Знаток
Сообщений: 325 Баллов: 4250 Регистрация: 11.01.2010
|
| Цитата |
| как на законных основаниях применять меры воздействия к неплательщику за электроэнергию? |
Какой глубокий вопрос.
А ответ очень простой. Читаем УСТАВ.( а там ничего , кроме пени.),читаем ФЗ-66 ( тоже ничего ), читаем ГК РФ ( а там коротко и ясно, продавать электроэнергию может только коммерческая организация, отключать может Мосэнергосбыт, Ростехнадзор или по решению суда).Садовод приходит к казначею ( бухгалтеру СНТ) и оплачивает за потребленную электроэнергию его энергоприборами, согласно счетчика, казначей берет деньги и выписывает ордерочек, в котором пишет, платеж за электроэнергию, вот данная квитанция и есть факт купли-продажи некоммерческим садоводчеством электроэнергии своим членам или не членам . То есть, придерживаясь ГК РФ, налицо грубое нарушение действующего законодательства.
Вот так и живем.
По вопросу выхода из такого щекотливого положения, я думаю, наш юрист Дмитрий, разъяснит.
|
|
|
|
|
|
Юридический форум для землевладельцев, владельцев загородной недвижимости, садоводов, владельцев земельных участков. На форуме участники обсуждают вопросы землепользования, приватизации, дарения, наследования, собственности на недвижимость, в т. ч. землю. Обсуждают юридические аспекты деятельности государственных органов, некоммерческих объединений граждан и т. д.
|
|
|
