Уважаемые форумчане, прочитав имеющийся тут материал и материал найденный в сети, решила спросить ваше мнение, ибо конкретно точно - такой же ситуации не видела. А разобраться нужно срочно. К выходным.
Имеем. СНТ. Я – член СНТ (пока), Устав СНТ, много недостоверной информации об имуществе и правовых отношениях в СНТ (или, правильнее сказать с СНТ) тему прошедшего ОС и тему грядущего ОС. <a target="_blank" http://s016.radikal.ru/i337/1208/c9/4b81eaa56283.jpg
Итак (прошу прощения за длинное повествование)
На прошлом ОС обсуждали вопрос о необходимости ремонта дорожного покрытия идущего от дороги общего назначения до территории СНТ (2 км бетонных плит). Присутствующими на собрании зафиксировано отсутствие кворума, ибо физически присутствовало не более 25 человек из 130. НО, по утверждению председателя кворум был и дорогу начали строить. При этом на доске объявлений висел список должников, (а именно 66 человек). Где взяли недостающую сумму? (Со счета СНТ. А на основании чего?) Сумма сборов за ремонт дороги составила 12 тыс. с участка. (у нас двойной – 24 тыс). ОС проходило на тему необходимости ремонта, а вот способ ремонта был озвучен только один. Наложение асфальтовой крошки поверх бетонных плит. И именно так и начали ремонтировать. «Инициативной группа» в 15 человек, имеющая машины, которые не могут ездить до собственной дачи, захотела именно асфальт. Разумные доводы о возможном разрушении такого покрытия в ближайшее время их не убеждают. Экспертов вызвать отказались. А в свободном доступе можно найти информацию. О подобных ремонтах. …
«Подготовленная поверхность должна быть выровнена, очищена от пыли
и крошки; трещины и пустоты залиты битумной эмульсией. … Щели на стыках плит заделывают бетоном. В том случае, если предполагается долговременная эксплуатация дороги, поверх дорожных плит укладывается слой асфальта»
Ничего из этого рабочие не делают. http://s017.radikal.ru/i437/1208/65/ad96f3bea0d8.jpg http://s61.radikal.ru/i173/1208/9c/8e13111938b0.jpg
Сама же дорога до СНТ, не принадлежит этому СНТ. Причем ее точную принадлежность СНТ, не помнит даже председатель (на мою просьбу ознакомиться с документом, по которому у СНТ права на дорогу, председатель ответила – «Они у меня там…») Предположительно СНТ арендует сию дорогу у совхоза, по полю которого она и проходит. Я так понимаю аренда (или все таки сервитут ?) для СНТ безвозмездный, но с условием ремонта дороги.
Дорога-линейный инженерный объект.
Но, я так понимаю никакой проектной документации на дорогу нет, и в эксплуатацию она не сдавалась.
ВОПРОС 1. Могут ли в СНТ сделать на этой дороге при въезде – шлагбаум?
Подвопрос. Должны ли были брать согласие у совхоза на конкретный ремонт? В данном случае изменение состава покрытия. И кому вообще нужно, чтобы был проект? Это обязанность собственника?
Существует закон "РФ Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ". Он распространяется на все автомобильные дороги России, в не зависимости от того, в чьей собственности они находятся. Этот закон допускает принятие собственником решения об использовании дороги на платной основе. Однако, лишь в том случае, если имеется альтернативная бесплатная дорога. Никаких исключений для СНТ этот закон не делает.
По СНиП 30-02-97* у нас в СНТ должно быть 2 въезда. А он физически – один. Соответственно, альтернативного бесплатно въезда быть не может. Правление аргументирует тем, что ходить то они не запретят. А въезд будет только платным.
«До кучи» СНТ находится на границе с лесом и он неоднократно горел. (Как люди должны покидать жилища, если их авто будет стоять…?)
Никаких стоянок для авто у въезда нет.
ВОПРОС 2. Что делать если примут решение о платном въезде в само СНТ должникам? Причем должникам не членских взносов, а именно целевых и именно на ремонт дороги.
Дороги в СНТ (недостоверно) не оформлены в собственность СНТ. По уставу они в СС (то есть принадлежат каждому члену СНТ (?)) 253 ГК РФ 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию ВСЕХ участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Вопрос 3. Будет ли действительно решение ОС большинством членов голосов или в данном случае должны решать 100% ?
Помогите пожалуйста подготовится к собранию. Куда обращаться, если доводы не будут слушать? Суд. понятно. А в прокуратуру можно? (нужно ли?) В пожарную инспекцию (так как нет второго выезда)? В ГАИ (так как запрет въезда)? Куда?
С уважением, Арина
PS Я запросила письменно к собранию. Договор с собственником земель, на которых находится дорога идущая к СНТ. Список участников и их подписи с прошлого ОС. Смету на ремонтные работы и смету дополнительных работ связанных с ремонтом дороги.
Имеем. СНТ. Я – член СНТ (пока), Устав СНТ, много недостоверной информации об имуществе и правовых отношениях в СНТ (или, правильнее сказать с СНТ) тему прошедшего ОС и тему грядущего ОС. <a target="_blank" http://s016.radikal.ru/i337/1208/c9/4b81eaa56283.jpg
Итак (прошу прощения за длинное повествование)
На прошлом ОС обсуждали вопрос о необходимости ремонта дорожного покрытия идущего от дороги общего назначения до территории СНТ (2 км бетонных плит). Присутствующими на собрании зафиксировано отсутствие кворума, ибо физически присутствовало не более 25 человек из 130. НО, по утверждению председателя кворум был и дорогу начали строить. При этом на доске объявлений висел список должников, (а именно 66 человек). Где взяли недостающую сумму? (Со счета СНТ. А на основании чего?) Сумма сборов за ремонт дороги составила 12 тыс. с участка. (у нас двойной – 24 тыс). ОС проходило на тему необходимости ремонта, а вот способ ремонта был озвучен только один. Наложение асфальтовой крошки поверх бетонных плит. И именно так и начали ремонтировать. «Инициативной группа» в 15 человек, имеющая машины, которые не могут ездить до собственной дачи, захотела именно асфальт. Разумные доводы о возможном разрушении такого покрытия в ближайшее время их не убеждают. Экспертов вызвать отказались. А в свободном доступе можно найти информацию. О подобных ремонтах. …
«Подготовленная поверхность должна быть выровнена, очищена от пыли
и крошки; трещины и пустоты залиты битумной эмульсией. … Щели на стыках плит заделывают бетоном. В том случае, если предполагается долговременная эксплуатация дороги, поверх дорожных плит укладывается слой асфальта»
Ничего из этого рабочие не делают. http://s017.radikal.ru/i437/1208/65/ad96f3bea0d8.jpg http://s61.radikal.ru/i173/1208/9c/8e13111938b0.jpg
Сама же дорога до СНТ, не принадлежит этому СНТ. Причем ее точную принадлежность СНТ, не помнит даже председатель (на мою просьбу ознакомиться с документом, по которому у СНТ права на дорогу, председатель ответила – «Они у меня там…») Предположительно СНТ арендует сию дорогу у совхоза, по полю которого она и проходит. Я так понимаю аренда (или все таки сервитут ?) для СНТ безвозмездный, но с условием ремонта дороги.
Дорога-линейный инженерный объект.
Но, я так понимаю никакой проектной документации на дорогу нет, и в эксплуатацию она не сдавалась.
ВОПРОС 1. Могут ли в СНТ сделать на этой дороге при въезде – шлагбаум?
Подвопрос. Должны ли были брать согласие у совхоза на конкретный ремонт? В данном случае изменение состава покрытия. И кому вообще нужно, чтобы был проект? Это обязанность собственника?
Существует закон "РФ Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ". Он распространяется на все автомобильные дороги России, в не зависимости от того, в чьей собственности они находятся. Этот закон допускает принятие собственником решения об использовании дороги на платной основе. Однако, лишь в том случае, если имеется альтернативная бесплатная дорога. Никаких исключений для СНТ этот закон не делает.
По СНиП 30-02-97* у нас в СНТ должно быть 2 въезда. А он физически – один. Соответственно, альтернативного бесплатно въезда быть не может. Правление аргументирует тем, что ходить то они не запретят. А въезд будет только платным.
«До кучи» СНТ находится на границе с лесом и он неоднократно горел. (Как люди должны покидать жилища, если их авто будет стоять…?)
Никаких стоянок для авто у въезда нет.
ВОПРОС 2. Что делать если примут решение о платном въезде в само СНТ должникам? Причем должникам не членских взносов, а именно целевых и именно на ремонт дороги.
Дороги в СНТ (недостоверно) не оформлены в собственность СНТ. По уставу они в СС (то есть принадлежат каждому члену СНТ (?)) 253 ГК РФ 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию ВСЕХ участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Вопрос 3. Будет ли действительно решение ОС большинством членов голосов или в данном случае должны решать 100% ?
Помогите пожалуйста подготовится к собранию. Куда обращаться, если доводы не будут слушать? Суд. понятно. А в прокуратуру можно? (нужно ли?) В пожарную инспекцию (так как нет второго выезда)? В ГАИ (так как запрет въезда)? Куда?
С уважением, Арина
PS Я запросила письменно к собранию. Договор с собственником земель, на которых находится дорога идущая к СНТ. Список участников и их подписи с прошлого ОС. Смету на ремонтные работы и смету дополнительных работ связанных с ремонтом дороги.
Изменено: Арина Лайн - 23.08.2012 17:57:06
