Юридический форум для землевладельцев и садоводов
Внимание! Мнение пользователей форума не всегда совпадает с мнением юристов ЦППРС
Для того чтобы задать вопрос необходимо зарегистрироваться
Пользователь
Сообщений: 12 Регистрация: 09.11.2010
|
Здравствуйте! Опять к Вам обращаюсь вот с таким вопросом. Летом купили новую дачу под Переславлем , но вот оформлена она как нежилое помещение, категория земель там сельхоз угодья с правом разведения сада и постройки нежилых помещений,возможно ли как то ее оформить в бти или как то перевести в жилое?садовое товарищество действующие если это имеет значение, и вообще чем грозит такая постройка? могут ли быть какие то претензии? Кстати там Все дачи оформлены подобным образом.
|
|
|
Пользователь
Сообщений: 201 Баллов: 2010 Регистрация: 21.12.2010
|
У Вас свидетельство на землю, на строение есть?
|
|
|
Эксперт
Сообщений: 1095 Баллов: 10950 Регистрация: 09.11.2010
|
Цитата |
Daria пишет:
Летом купили новую дачу под Переславлем |
А можно поконкретнее? Вы получили на руки свидетельство о собственности. Вы читали, что там написано?
Короче, откройте СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
На одном написано:
" Объект права: Земельный участок ..."
В другом Свидетельстве написано:
" Объект права: Жилое строение без права регистрации проживания ..."
Или этого нет?
А там написано: "Хозяйственное строение ..."
И ещё, Вы вступили в СНТ, на котором расположен Ваш участок?
|
|
|
Пользователь
Сообщений: 12 Регистрация: 09.11.2010
|
Спасибо,что так быстро откликнулись на мой вопрос, да есть 2 свидетельства на землю и на помещение, 1-е на земельный участок,"для садоводства,категория земель сельхоз. назначения" и 2-й на 2-х эт. дом,"назначение нежилое общ. площ. 100 кв.м".1-е свидетельство на основание договора купли продажи,2-е на основание 1-го. В СНТ вступить не успели так как оформилось все только осенью собираемся весной. А это имеет какое то значение? Заранее спасибо большое!
|
|
|
Пользователь
Сообщений: 12 Регистрация: 09.11.2010
|
Вот, кстати, только сейчас вдумалась в формулировку "дом,назначение нежилое" ,это не хозяйственное строение,не помещение, а дом, а какое еще у дома может быть назначение? конечно не сильна в юр. языке но как то по ушам режит.
|
|
|
Эксперт
Сообщений: 1095 Баллов: 10950 Регистрация: 09.11.2010
|
Цитата |
Daria пишет:
Вот, кстати, только сейчас вдумалась в формулировку "дом,назначение нежилое" ,это не хозяйственное строение,не помещение, а дом, а какое еще у дома может быть назначение? конечно не сильна в юр. языке но как то по ушам режит. |
Давайте сверяться буквально.
Вот, что написано в свидетельстве на дом у меня:
Цитата |
Объект права: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 02 - этажный, общая площадь ..., адрес объекта: Московская область, ... |
Свидетельство на сарай имеет следующую запись:
Цитата |
Хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), назначение: нежилое, 01 - этажный, ... |
Примечание.
Выделения и подчёркивания мои.
Ну, и как Вы на это смотрите? Неужели, у Вас записи чем-то отличаются от приведённых мною? Сомневаюсь
Изменено: Фёдор Пахомов - 12.01.2011 23:56:12
|
|
|
Пользователь
Сообщений: 12 Регистрация: 09.11.2010
|
Уважаемый Федор, приведу еще раз дословно все что написано у меня в Свидетельстве о государственной регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Ярославской области. "Объект права: дом,назначение нежилое,2-х этажный,общая площадь 100кв.м, адрес Ярославская область,Переславский р-н СНТ.." и это все далее идет кадастровый номер и ограничения права не зарегистрированы.Сарая там нет. Возможно,здесь дело в Ярославской области,там 120 км от Москвы и область уже ярославская, или возможно в том что на с.х угодьях под садоводство нельзя строить жилые дома? тем не менее такая формулировка имеет место быть. А у вас какая категория земли?
|
|
|
Эксперт
Сообщений: 1111 Баллов: 11110 Регистрация: 14.12.2010
|
Daria, вас Фёдор Пахомов своим застарелым подходом сведёт с ума Всё гораздо прозаичнее .
Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П регистрация граждан разрешена в жилых строениях на землях поселений.
Вы своё строение можете в конце концов зарегистрировать как жилое, добиться Постановления Администрации о присвоении адреса, но регистрации граждан на землях сельхозпользования пока не производится
|
|
|
Эксперт
Сообщений: 1095 Баллов: 10950 Регистрация: 09.11.2010
|
Цитата |
Daria пишет:
А у вас какая категория земли? |
У нас с Вами одно и то же. Что Вас так беспокоит, мне не понятно. Факт тот, что Вы не можете там прописаться. А так живите круглый год, и никто Вас в этом не оштрафует.
Проект закона на право прописки в СНТ в Госдуме до сих пор не принят.
А Вам это так нужно?
Сомневаюсь.
|
|
|
Эксперт
Сообщений: 1111 Баллов: 11110 Регистрация: 14.12.2010
|
Цитата |
Daria пишет:
или возможно в том что на с.х угодьях под садоводство нельзя строить жилые дома |
ФЗ-66 не понимает что значит ЖИЛОЙ ДОМ.
В этом законе такого понятия нет
|
|
|
|
Юридический форум для землевладельцев, владельцев загородной недвижимости, садоводов, владельцев земельных участков. На форуме участники обсуждают вопросы землепользования, приватизации, дарения, наследования, собственности на недвижимость, в т. ч. землю. Обсуждают юридические аспекты деятельности государственных органов, некоммерческих объединений граждан и т. д.
|
|
|