За что должен платить индивидуал.
«
Не знание законов не освобождает от ответственности – знание законов освобождает от затрат»,
Многие Председатели СНТ пользуются правовой неграмотностью индивидуалов, рассказывают им «страшилки» - то отключим, то запретим. «Мы собственники и что хотим то и делаем». Навязывают им договора, по которым плата за пользование объектами инфраструктуры фактически составляет членские и целевые взносы. Поэтому Индивидуалу нужно знать законы. Какая это сложная борьба, можно посмотреть на сайте индивидуалов
http://www.ind-sad.narod.ru/ . Посетите сайт Дмитрия Охапкина
http://snt.pp.ru/pages/articles/dogovor-infra/dogovor_infra.htm . Давайте рассмотрим, за что должен платить индивидуал с точки зрения законодательства.
1.Кстати, на сайте
СНТ: новый взгляд есть много материалов для индивидуала, например, договор
http://snt-forum.ru/forum/viewtopic.php?f=19&t=1521&start=130 который дает широкую возможность по оплате, как в размере членских и целевых взносов, так и равном 0. Также интересные материалы в разделе
Моя школа индивидуала 2.Там же выяснилось, что плата за пользование объектами инфраструктуры, по каждому объекту, должна рассчитываться на основе приходно-расходной сметы СНТ, которая должна быть у каждого СНТ
№66-ФЗ Глава V. ст.21 п. 12. Это является оптимальным и законным методом расчета платы за пользование ИОП (оплата не может быть в размере членских и целевых взносив т.к. в этом случае нарушается право индивидуала отказаться от пользования, чем либо, например водоснабжением – свой колодец)
№66-ФЗ_Глава II. Ст.8_п.2. 3. Выяснилось, за что должен и за что не должен платить индивидуал. Теперь об этом подробнее: 3.1. Индивидуал вправе пользоваться ИОП, это означает, что не обязан.
№66-ФЗ_Глава II. Ст.8_п.2, а также,
ГК РФ_ст.421 3.2. Водоснабжение: пользуешься - плати, не пользуешься – не плати. СНТ до заключения договора о пользовании не может запретить пользование водоснабжением. Т.к. запрещение пользованием объектами инфраструктуры возможно только в случае заключения договора и неплатежей по этому договору. Навязывание водосчетчиков Индивидуалу притом, что члены не имеют таких счетчиков, нарушает равенство в оплате
№66-ФЗ_Глава II. Ст.8_п.2. 3.3. Линии электропередачи: в случае заключения прямого договора электроснабжения индивидуалом (а индивидуал обязан это сделать, также как и член СНТ) – не плати.
ГК_РФ_Глава 30. ст.543_п.2. СНТ даже при отсутствии договора индивидуала с энергосбытом и договора о пользовании ИОП не вправе отключить (или ограничить подачу) электроэнергии индивидуалу т.к. не обладает правами электросетевой организации.
Правила недискриминационного доступа п.6 . 3.4.Уличное освещение земель ИОП (дорог) собственника – СНТ - нет, не обязан платить, т.к. платит собственник -
ГК РФ статья 210 (на усмотрение индивидуала),
ГК РФ_ст.421 3.5. Общий забор: Означает, что территория имеет собственника - СНТ.
ГК_РФ_Глава 17. _ст.262 . Странно индивидуалу содержать имущество, показывающее, что собственник имущества - СНТ. Имущество, к которому индивидуал не имеет ни какого отношения т.к. не является членом СНТ
№66-ФЗ_Глава II. Ст.4 п.4 (Получается, выйдя из СНТ Индивидуал, без решения суда лишается своей доли в общем имуществе – парадокс). Пусть лишают право пользования забором по суду (задавая себе этот вопрос, вы определяете, нужно ли Вам что-то). 3.6. Общие ворота и калитки – пусть каждый думает сам. Учитесь самостоятельно принимать решения и отстаивать свои права. 3.7. Дороги, проезды – в случае, если в собственности – то платить. Если нет – не платить. Подробнее и другие вопросы на
http://snt.pp.ru/pages/articles/dogovor-infra/dogovor_infra.htm. Фактически дороги, проезды СНТ является местами общего пользования, куда никому нельзя запретить доступ.
Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ Гл.1 ст.1 п.12 Ограничение права прохода, проезда к своему участку индивидуалом по землям общего пользования собственником - СНТ не допускается (даже в случае неоплаты и в том числе и по решению суда)
http://base.garant.ru/10164072/17/#block_1017ГК РФ статья 209 п.3 (ограничивают, вызывайте полицию) 3.8. Спортивные, детские и пр. площадки: пользуешься – плати, не пользуешься - не плати. 3.9. Содержание дома правления (сторожа) – собственность СНТ, бремя содержания несет собственник ГК РФ
Статья 210.(на усмотрение индивидуала). 3.10. Вознаграждение председателя правления – нет, не обязан платить, (на усмотрение индивидуала), вознаграждение бухгалтера - нет, не обязан, (на усмотрение индивидуала), или 2% от вносимой платы за расчетно-кассовое обслуживание. Пример, что вознаграждения не должны входить - решение суда:
http://snt-forum.ru/sudebnaya-praktika/snt-individual/615-2011-11-18-20-58-09 3.11. Вознаграждение вахтера (сторожа) - на усмотрение индивидуала. Мое мнение – нужно и я буду платить. Какая ни какая охрана должна быть. 3.12. Вывоз мусора – на усмотрение индивидуала
ГК РФ_ст.421 3.13. Налог на земли общего пользования: не обязан т.к. бремя содержания несет собственник ГК РФ
ГК РФ статья 210 . Отношение индивидуала к собственности СНТ я уже писал. 3.14. Оплата кадастровых работ для СНТ – нет, не обязан. Кадастровые работы нужны для оформления земель в собственность СНТ и Вы не имеете к этому никакого отношения.
Темы статьи: СНТ. Договор индивидуала. Садоводы индивидуалы. Индивидуал СНТ. Индивидуальный садовод. Договор пользования объектами инфраструктуры. Выход из членов СНТ. Ведение садоводства в индивидуальном порядке. Договор с индивидуальным садоводом.