Центр правовой поддержки российского садовода

Юридический форум для землевладельцев и садоводов


Внимание! Мнение пользователей форума не всегда совпадает с мнением юристов ЦППРС

Для того чтобы задать вопрос необходимо зарегистрироваться

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1 2 3 4 5 След.
RSS
Правление собирается проводить газ - но по странной схеме...
 
У нас в СНТ Правление собирается проводить газ. Смета вырисовывается не маленькая. И вот несколько людей членов СНТ "со средствами" предлагают остальным: газ мы сейчас проведем всего на несколько человек, которые "с деньгами". А все, кто захочет в дальнейшем подключится будут у них выкупать свою долю. Особенную пикантность ситуации придает факт, что нам, Ревкомиссии, Правление отказывается предоставить документы для рев. проверки (сейчас пытаемся получить документы через суд).

Вопрос следующий: насколько законна схема предлагаемая Правлением? Я понимаю так :если решение в СНТ принято, то участвуют все садоводы - каждый владеющий участком. Не принято - никаких работ для отдельных товарищей. Я и многие садоводы против прокладки дорогостоящей газовой линии - нам вполне хватает эл-ва. Но если все таки с газом решат - платят одновременно все. Как противостоять такой странной схеме прокладки газ. сети ?
 
СНТ не является ресурсоснабжающей организацией: газ не транспортирует и им не торгует.
Вопросами присоединения к газовым магистралям - не занимается.
См ФЗ-66.
 
СНТ финансирует заказанные им работы по проводке газа. Вопрос в странной финансовой схеме, которую собирается применить для проведения Правление СНТ.
 
Цитата
Виктoр -- пишет:
СНТ финансирует заказанные им работы по проводке газа.
Это понятно.
Вот оно работы профинансировало и стало собственником трубы. Пустой трубы.
Дальше что?


Теперь другой аспект:
Цитата

СНТ финансирует заказанные им работы по проводке газа.
Юридическое лицо в рамках осуществления уставной деятельности выступает заказчиком неких работ и финансирует эти работы.
А "добро" на эту БОДЯГУ должно дать ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ.
Так как деятельность организации финансируется из членских взносов.
Деятельность - это как раз то самое "заказать и профинансировать".
ОСЧ СНТ давало своё добро на данную деятельность?
 
Общее собрание только предстоит. Мой вопрос в законности предлагаемой схемы - Мы заплатим сейчас, а вы, когда захотите, будете выкупать и по цене, которую мы "заплатившие ранее" Вам определим - причем не в 1/22 доле (по количеству участков),а скажем 1/6 "по факту" от количества первоначально профинансировавших проект.
 
В том варианте , который рассматриваете вы - схема не имеет правовой основы.
А если исключить из схемы СНТ(юрлицо) - то почему бы нет?
Тогда группа собственников образует простое товарищество и ведёт дело от его имени:
-заключает с газовиками соглашение на проектирование и выполнение работ по прокладке трубы,
- оформляет план территориии, где расположены газифицируемые участки ;
-оформляет обременение участка территории по которой пройдёт газопровод и территории где будут расположены распределительные пункты;
- берёт на себя финансирование всех мероприятий по охране среды и противопожарной безопасности зоны на территории по которой пройдёт газопровод;
-компенсирует все неудобства остальным собственникам участков, которые могут возникнуть вследствии прокладки газопровода по территории , выделенной для ведения садоводства
- берут на себя решение всех проблем по техническому освидетельствованию , обслуживанию и эксплуатации создаваемого имущества.

Если эти требования будут надлежащим образом оформлены и согласованы - получится некая гарантия соблюдения финансовых прав группы граждан, которые решили газифицировать свои участки.
 
Да но у этого будущего "простого товарищества" нет земли общего пользования. Да и участки, которыми они владеют члены будщего простого товарищеста, являются составной частью СНТ, что указано в генплане СНТ. А газовая магистраль пройдет по обеим территориям.
Изменено: Виктoр -- - 17.05.2010 17:11:50
 
Цитата
Виктoр -- пишет:
Да но у этого будущего "простого товарищества" нет земли общего пользования
А кому принадлежат у вас ЗОП ?

Я и не говорю, что члены будущего простого товарищества( газового товарищества) должны быть владельцами ЗОП. Они должны оформить с собственником ОБРЕМЕНЕНИЕ

Цитата
да и участки, которыми они владеют члены будщего простого товарищеста, являются составной частью СНТ
СНТ - это организация, а участки - это территория.
Поэтому когда вы говорите
Цитата
участки... являются составной частью СНТ
- это НОНСЕНС. Территория не может быть организацией.
Участки будущих членов газового товарищества расположены в пределах границ территории, которая выделялась для ведения садоводства. Часть этой территории была оформлена в собственность физических лиц(участки) , а другая часть (ЗОП) - оформлена/не оформлена на другого собственника/пользователя

Цитата
что указано в генплане СНТ.
Есть понятие Генеральный план развития территории. Если какая то часть территории принадлежит собственникам, то остальная территория скорее всего является межселенными землями. Это часть территории р-на, выделенная для ведения садоводства.
Понимаете подвохи терминологии?
 
ЗОП в собственности СНТ. Все остальные участки - в собственности садоводов. Каким образом они могут оформить с СНТ обременение: большинством голосов членов СНТ; три четвертями; единогласно? И что значит в данном контексте "обременение"?
 
Цитата
И что значит в данном контексте "обременение"?
Земля по которой пройдёт газопровод и охранная зона этой трассы имеют некие отличные условия использования от обычной земли. Вот эти условия и называются обременением.
Оформляется обременение в органах регистрации.
Страницы: 1 2 3 4 5 След.
Читают тему (гостей: 1)



Юридический форум для землевладельцев, владельцев загородной недвижимости, садоводов, владельцев земельных участков. На форуме участники обсуждают вопросы землепользования, приватизации, дарения, наследования, собственности на недвижимость, в т. ч. землю. Обсуждают юридические аспекты деятельности государственных органов, некоммерческих объединений граждан и т. д.
На главную Написать письмо Карта сайта
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти        Регистрация
Единая Россия
Аудит, оценка бухгалтерии для садоводов
Задать вопрос
 
Юридические услуги
Воспользовались ли вы «Дачной амнистей»?







  
  © 2009—2012 Центр правовой поддержки российского садовода
Использование материалов ЦППСР разрешено только
при наличии активной ссылки на источник.
Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.





Rambler's Top100