Здравствуйте!
Помогите разобраться в ситуации: на земле общего пользования СНТ в 60 годы прошлого века построен домик сторожа, в 1982 году он был "подновлен" и прибавились хоз.пристройки, состоял на учете в БТИ, как имеющий степень износа. СНТ имеет решение Исполкома Ижевского горсовета депутатов от 1954г. постройкому профсоюза треста «Удмуртстрой» об отводе земли под индивидуально-коллективное садоводство рабочих и служащих (вид права пользования не указан).
В настоящее время мы обратились в БТИ и после получения нового "Кадастрового паспорта здания" подали документы в Росреестр на оформление домика сторожа в собственность СНТ.
На днях Росреестр вручил нам "Уведомление о приостановке госрегистрации" и требует: "Согласно п. 4 ст. 25 Закона о регистрации ... право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации ... разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
Правомерны ли действия Росреестра, если в "Кадастровом паспорте здания" указан год постройки 1982, т.е. здание - объект завершенного строительства и сдан в эксплуатацию более 30 лет назад, и кроме того согласно п.17 ст.51 ГрК РФ "выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства"?
Помогите разобраться в ситуации: на земле общего пользования СНТ в 60 годы прошлого века построен домик сторожа, в 1982 году он был "подновлен" и прибавились хоз.пристройки, состоял на учете в БТИ, как имеющий степень износа. СНТ имеет решение Исполкома Ижевского горсовета депутатов от 1954г. постройкому профсоюза треста «Удмуртстрой» об отводе земли под индивидуально-коллективное садоводство рабочих и служащих (вид права пользования не указан).
В настоящее время мы обратились в БТИ и после получения нового "Кадастрового паспорта здания" подали документы в Росреестр на оформление домика сторожа в собственность СНТ.
На днях Росреестр вручил нам "Уведомление о приостановке госрегистрации" и требует: "Согласно п. 4 ст. 25 Закона о регистрации ... право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации ... разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
Правомерны ли действия Росреестра, если в "Кадастровом паспорте здания" указан год постройки 1982, т.е. здание - объект завершенного строительства и сдан в эксплуатацию более 30 лет назад, и кроме того согласно п.17 ст.51 ГрК РФ "выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства"?